☆オーナーチェンジ物件☆
【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
【大塚町】現況利回り12.44％
物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 間取り | 2K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 栃木県宇都宮市大塚町 | ||
| アクセス | 東武宇都宮線『江曾島』 徒歩6分 (約480m) ＪＲ日光線『鶴田』 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 公175.8㎡(想定利回り：14.93% 想定家賃収入：2,657,540円) (1F:57.30㎡ 2F:59.25㎡ 3F:59.25㎡ ) |
駐車場 | なし |
| 築年月 | 1973年(昭和48年)08月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公140㎡(42.35坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約9.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・景観法 居住誘導区域 | ||
| 小学区 | 陽南小学校 徒歩5分 (約361m) | 中学区 | 姿川中学校 徒歩9分 (約660m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：14.93% 想定家賃収入：2,657,540円 | ||
| 周辺環境 | アピタ宇都宮店 徒歩10分 (約795m) ウエルシア宇都宮双葉店 徒歩10分 (約783m) セブンイレブン宇都宮双葉店 徒歩10分 (約795m) 宇都宮双葉郵便局 徒歩9分 (約705m) 足利銀行江曽島支店 徒歩7分 (約555m) 栃木銀行陽南支店 徒歩13分 (約966m) みなみ保育園 徒歩8分 (約620m) 宇都宮市立陽南小学校 徒歩5分 (約361m) 宇都宮市立姿川中学校 徒歩9分 (約660m) |
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| 備考 | ・オーナーチェンジ物件 ・現況６部屋中５部屋居住中（R5.11時点） ・一階は店舗として使用中 ・要分筆（338.34㎡のうち約140㎡） ・2021年：外壁・屋根修繕済み ・敷地外駐車場１台5000円（売買対象外） ・Ｒ5年：評価額：合計9,035,997円 ・Ｒ5年：固定資産税、都市計画税：合計93,027円 |
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| 物件番号 | 3655579 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：佐巻 光修（営業用）
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