☆オーナーチェンジ物件☆
【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
プロパンガス
南面バルコニー
【下野市文教1丁目】満室想定利回り 21.89％
物件概要
| 価格 | 1,250万円 | 間取り | 1R |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 栃木県下野市文教１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『石橋』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 建物面積 | 185.48㎡(想定利回り：21.89% 想定家賃収入：2,736,250円) (1F:92.74㎡ 2F:92.74㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：6台 |
| 築年月 | 1994年(平成6年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 ストレート2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向 |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公320.29㎡(96.88坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約9.0m 間口 約15.17m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 旧法地上権 借地料38400円/月 期間:10年カ月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 古山小学校 徒歩9分 (約651m) | 中学区 | 石橋中学校 徒歩24分 (約1862m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | 借地料38400円/月 期間:10年カ月 |
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| 収益情報 | 想定利回り：21.89% 想定家賃収入：2,736,250円 | ||
| 周辺環境 | かましん石橋店 徒歩16分 (約1259m) セブンイレブン石橋下古山店 徒歩10分 (約779m) カワチ薬品石橋店 徒歩13分 (約1010m) 石橋郵便局 徒歩6分 (約452m) 栃木銀行石橋支店 徒歩3分 (約195m) 石橋幼稚園 徒歩8分 (約637m) 下野市立古山小学校 徒歩9分 (約651m) 下野市立石橋中学校 徒歩24分 (約1862m) |
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| 備考 | ※6戸中全空 ※満室想定賃料 ： 2.736.000円（年間） ※満室想定利回り ： 21.89％ ※建物評価額 ： 2.867.148円 ※相続税路線価 ： 35.900円 ※固定資産税・都市計画税： 47.307円 ※土地借地（旧借地権：期間の定めなし） ※地代 ： 38.400円 ※建築基準 ： 第40493 |
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| 物件番号 | 3682921 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：佐巻 光修（営業用）
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