☆3,000万円以下で始めるリフォーム済×3LDK！ゆとりのLDK18.5帖住宅☆
【間取り】
※リフォーム後の間取りです。
※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
【外観】
約53.54坪、2階建て４LDKの物件です♪
（現地外観2026.3月撮影）
現地見学会開催中♪
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【外観】 約53.54坪、2階建て４LDKの物件です♪ （現地外観2026.3月撮影） 現地見学会開催中♪ 
【リビング】 10.5帖のリビングダイニングキッチン♪ （2026.3月撮影） ※リフォーム後の写真です。 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 広々キッチン♪ 水回りは全て最新の物に交換しました♪ （2026.3月撮影） ※リフォーム後の写真です。 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【浴室】 バスルームもまるっと交換しました♪ （2026.3月撮影） ※リフォーム後の写真です。 
【洗面所】 洗面化粧台交換♪ （2026.3月撮影） ※リフォーム後の写真です。 
【トイレ】 トイレも交換しました♪ （2026.3月撮影） ※リフォーム後の写真です。 
【洋室】 
【収納】 各居室に収納スペース完備♪ （2026.3月撮影） ※リフォーム後の写真です。 
【洋室】 -
【バルコニー】 
【エントランス】 玄関ドアも新しくなりました♪（2026.3月撮影） ※リフォーム後の写真です。 
【駐車場】 
【駐車場】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
私設水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
全居室収納
ワイドバルコニー
庭
庭10坪以上
南庭
主な特徴
内装リフォーム済
内外装リフォーム後渡
全室南西向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
◇リフォーム済×3LDK◇
ゆとりのLDK18.5帖住宅
ゆとりある空間で家族団らんに最適です
1階洋室6.75帖、2階洋室は6帖が2部屋
収納も充実しています☆
広いバルコニー付きの2階洋室2部屋で日当たりも良好☆
家族の洗濯物も広々干せます
宮の原小学校・一条中学校学区で、閑静な住環境☆
お子様の通学も安心の立地です
「鶴田駅」＆「南宇都宮駅」2駅利用可能
通勤通学にも便利です♪
～内覧予約受付中～
ぜひ一度ご見学ください！
物件概要
| 価格 | 2,199万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 栃木県宇都宮市弥生２丁目 | ||
| アクセス | 東武宇都宮線『南宇都宮』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 公85.69㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年01月 壁、天井 ・床 ・建具 玄関ドア交換、一部建具交換・新設、和室→洋室変更、一部建具→壁新設、増築部分解体→内壁・外壁新設、天井・壁クロス張替え、フローリング上張り、CF上張り |
||
| 土地面積 | 公176.98㎡(53.53坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.2m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 168% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 宮の原小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 一条中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン宇都宮弥生店 徒歩5分 (約400m) クスリのアオキ南宇都宮店 徒歩7分 (約550m) 宇都宮市立宮の原小学校 徒歩10分 (約800m) 宇都宮市立一条中学校 徒歩22分 (約1700m) |
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| 備考 | ※その他制限：建築基準法22条区域、日影規制(2種、5h-3h/4m)、道路斜線制限、隣地斜線制限、計画道路(物件南側約50m、計画決定)、宇都宮市景観条例、景観計画区域、立地適正化計画(居住誘導区域内、都市機能誘導区域外)、盛土条例、西側道路は位置指定道路です。※税込とは消費税込みのことです。 ※司法書士は売主指定となります。 ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。 ※2月リフォーム完了予定♪ ・水回り交換 ・玄関ドア・建具交換 ・クロス張替え ・フローリング上張り など |
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| 物件番号 | 4537858 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中三川 正行
◇買い物施設が徒歩圏内に充実した嬉しい立地
◇全室南西向きで日当たり良好
◇2026年２月リフォーム完了で、白と木目の明るい色彩のお家です