完成前に間取り・仕様を確認可能です。
LDKや設備を事前にチェックできます◎
【間取り】
【外観】
◇全2棟◇
どちらも角地です◎
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【外観】 ◇全2棟◇ どちらも角地です◎ 
【リビング】 ※同社施工例 
【キッチン】 ※同社施工例 
【キッチン】 ※同社施工例 
【キッチン】 ※同社施工例 
【キッチン】 ※同社施工例 
【キッチン】 ※同社施工例 -
【子供部屋】 ※同社施工例 
【収納】 ※同社施工例 
【寝室】 ※同社施工例 
【洋室】 ※同社施工例 
【収納】 ※同社施工例 
【洗面所】 ※同社施工例 
【浴室】 ※同社施工例 -
【トイレ】 ※同社施工例 
【玄関】 ※同社施工例 
【玄関】 ※同社施工例 
【外観写真】 
【全体区画図】 こちらは1号棟になります。 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内物干機
太陽光発電システム
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
市街地が近い
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
◇東武宇都宮線おもちゃのまち駅まで徒歩約4分◇
家族が集まる18帖LDKを中心に、主寝室＋3部屋を確保し、子ども部屋や在宅ワークにも対応できる使い勝手の良い間取りです。
駐車スペースは3台分（車種による）。来客時はもちろん、将来的に車が増えても安心のゆとり設計。
さらに駅まで徒歩約4分の好立地。通勤・通学に便利で、生活利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えています。
敷地の広さ・駐車台数・間取り・駅距離のバランスが取れた、コストパフォーマンスの高い一邸です。
ぜひ一度現地でご体感ください♪
物件概要
| 価格 | 3,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 栃木県下都賀郡壬生町幸町３丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 東武宇都宮線『おもちゃのまち』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 107.94㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第26UDI1W建01916号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 161.64㎡(48.89坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約17.9m 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 睦小学校 徒歩12分 (約906m) | 中学区 | 南犬飼中学校 徒歩29分 (約2264m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 壬生町立睦小学校 徒歩12分 (約906m) 壬生町立南犬飼中学校 徒歩29分 (約2264m) ヤオハンおもちゃのまち店 徒歩4分 (約261m) |
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| 備考 | 太陽光発電システムについては初期費用月額0円になりサービス期間は10年間となります。期間終了後は無償譲渡されます。 | ||
| 物件番号 | 4808310 | 取引態様 | 媒介 |
